Conseils pour acheter dans un bien immobilier ancien

Au lieu de cela, avec très peu d'options immobilières, de nombreux acheteurs finissent par investir dans un vieil appartement (plus annuel ou plus). Ces appartements sont des voyageurs pour les acheteurs de maison. Bien que toutes les entreprises puissent être en règle et en règle, faire en sorte qu'un acheteur à la maison s'inscrive pour un contrôle préalable juridique et technique.

Avant de signer l'acte de vente, vérifiez soigneusement tous les documents et assurez-vous que les vendeurs sont les vrais propriétaires de la propriété. Le titre de la propriété de revente doit être clarifié. Le contrat de vente-achat publique stipule que non seulement la société est vendue mais également qu'elle est vendue. Tout le monde demande les documents qu'ils ont définis pour la chaîne. C'est pour cela qu'il est intéressant d'investir loi malraux 1962 pour profiter d'une défiscalisation et d'un investissement rentable.

Assurez-vous qu'il n'y a pas de taxes dans le département des taxes foncières. Les acheteurs peuvent venir du bureau public ou du constructeur pour vérifier la maintenance, l'électricité et l'eau, et vérifier le montant de la facture auprès du service des taxes.

Vérifiez la situation financière de l'appartement. Savoir si l'appartement a été hypothéqué à la banque. Bon CNO de la banque. Assurez-vous également que le montant demandé par le vendeur ne dépasse pas la limite légale.

maison acheté en loi malraux

Les banques peuvent prêter à la vieille ville des biens immobiliers soumis à un contrôle technique et juridique. Les prêteurs examineront généralement l'âge de la construction, la valeur d'amortissement et la documentation. Les banques ne veulent généralement pas prêter plus que ce qui est indiqué dans l'acte de vente. Ainsi, l'acheteur doit accepter les droits d'enregistrement et de timbre du fonds personnel.

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Discutez avec le public des taxes que vous devrez peut-être payer. Cela comprend les frais de maintenance, les frais utilisables pour les aménagements ou les charges publiques d'électricité, etc. Les acheteurs doivent également détecter les dysfonctionnements structurels qui devront être réparés par la suite. Ceux-ci incluent les conduites d'eau, les fils, les fissures, l'humidité, les égouts, les égouts, les fuites, etc. Si vous envisagez d'utiliser des appareils électroménagers à usage intensif, assurez-vous de leur âge et de leur taille. La fréquence, l'imperméabilisation et les coûts de réparation structurelle doivent être pris en compte avant l'achat d'une ancienne propriété.

Si vous achetez une maison, cachez une maison dans un ancien lieu, la ventilation et l’éclairage peuvent poser un problème si vous achetez dans une maison située au-dessus, si les circonstances s’aggravent. Si vous souhaitez une meilleure vue et une meilleure ventilation, la probabilité que les kits soient plus hauts que l'humidité et les fuites est la plus faible.

Des articles

Les documents de propriété sont les plus importants. Avant de prendre les clés, assurez-vous que les originaux et les copies de tous les documents nécessaires ont été créés par les propriétaires. Veuillez vérifier tous ces documents et vous assurer qu'ils sont signés. Certains de ces documents juridiques comprennent des certificats d'actions, des actes de vente, des documents publics, des plans de sanctions, des privilèges, etc. Assurez-vous également que votre propriété a été enregistrée auprès des autorités de l'État et que les vendeurs ont confirmé que la propriété est liée à vous.

Qui coule bien

Les pages d'égout et de fuite bouchées gagneront certainement si vous êtes nouveau. Assurez-vous donc que tous les drains sont drainés vers les ouvertures des balcons, des salles de bain, des cuisines et plus encore. Il y a des actifs de travail. Vérifiez également que votre salle de bain ou votre cuisine ne fuit pas.

Armature

Il est nécessaire de vérifier que diverses pièces telles que les appareillages électriques, les poignées de porte, les appareils sanitaires, etc. fonctionnent correctement. Regardez également les panneaux si vous recherchez des fissures, des trous, etc.

Les murs

Avant d'emménager dans une nouvelle maison et de prendre la relève, assurez-vous de vérifier l'absence de fissures, de taches d'humidité, de fuites, de taux de décollement, de murs brisés, d'uniformité de fréquence ou d'autres dommages sur les murs.

Plugins

Il est fort probable que votre nouvelle maison soit bien éclairée, en vérifiant que toutes les douilles, fiches et supports d'ampoules sont branchés sur l'alimentation principale et que tous les points de la fiche et de la fiche fonctionnent. Vous pouvez également vous assurer que l'interrupteur principal est éteint mais bascule automatiquement sur le système d'alimentation. Vérifiez les prises électriques / commutateurs supplémentaires utilisés.

Portes et fenêtres

Assurez-vous que toutes les portes et fenêtres sont d'un certain type et de la qualité souhaitée par l'avion. Assurez-vous que les portes et les fenêtres s’ouvrent et se ferment sans à-coups et qu’elles sont verrouillées.

Précautions de sécurité

Il est important de veiller à ce que votre maison soit construite conformément aux normes de sécurité définies par les autorités. Vérifiez également que tous les paramètres de sécurité sont définis, tels que le détecteur de fumée et le fonctionnement des issues de secours. N'oubliez pas de vérifier toutes les serrures et les clés de l'appartement.